تحقيق عائد نقدي دوري يعتبر أحد أهم أهداف الاستثمار العقاري والذي يتم من خلال الاستحواذ على عقارات قابلة للتأجير باختلاف نوع العقار سواء كان سكني أو تجاري وهي الأغلب. ويفضل المستثمر العقاري في هذه الحالة التأجير لفترات طويلة لضمان استمرارية العائد النقدي ولتلافي مسائل إدارة العقار والتسويق. ومن أهم العوامل التي تؤخذ بعين الاعتبار عند اتخاذ قرار الاستثمار هو معدل صافي العائد النقدي السنوي على قيمة الاستثمار، والمعدل المقبول حالياً في المملكة يبلغ تقريباً 8% سنوياً، ويزيد أو ينقص على حسب نوع العقار وتصنيف المستأجر والمنطقة. أما صافي العائد النقدي NOI (Net Operating Income) فهو صافي العائد النقدي المتحقق بعد احتساب جميع المصاريف. أما العامل الآخر المهم فهو القيمة المتوقعة للأصل العقاري عند التخارج وكم سيحقق المستثمر من أرباح رأسمالية بعد البيع. ويلعب أيضاً عامل التحسين بالعقار في رفع العوائد النقدية. ومن هذا المبدأ بدأنا نلاحظ ظهور صناديق عقارية مدرة للدخل تم إطلاقها من قبل عدد من الشركات المالية كقناة استثمارية للراغبين بالاستثمار في هذا المجال، ،،،،،،،،،
---------------------------------------------------
باذن الله سيتجه اهل العقار الذين لديهم اصول عقاريه الى انشائها لانها سوف تزيد الدخل على المستثمر والمالك لها لذلك توكل ع الله
سبحانه واستثمر واقفل الشاشه 8/5
from هوامير البورصة السعودية - منتدى الأسهم السعودية http://j.mp/2pPZY2Z
via
الاسهم السعوديه
