تقريرارجافي ومتناقض:نتائج "دار الأركان" أقل من التوقعات..وقرار "الرسوم" يضعف السوق
قالت شركة الأهلي كابيتال، إن نتائج شركة دار الأركان للتطوير العقاري بالربع الأول من العام 2017، جاءت مخيبة للآمال، وأقل بكثير من توقعاتها البالغة 38.5 مليون ريال، مقارنة بصافي أرباح حققتها الشركة بقيمة 12.1 مليون ريال.
وأضافت شركة الأبحاث في تقرير حديث لها اليوم الخميس، أن قرار مجلس الوزراء بفرض رسوم على الأراضي البيضاء بنسبة 2.5% سنويا، سيؤدي إلى استمرار الضعف في سوق العقارات بالسعودية، وعليه تتوقع أن تبلغ الرسوم على بنك الأركان العقاري البالغ مساحته 38.4 مليون متر مربع ما بين 137 مليون ريال، و160 مليون ريال، تعادل نحو 55% إلى 64% من صافي الدخل لعام 2016.
لاحظوا انهم حسب الرسوم على اجمالي الاراضي
وليس الارضين الي ذكرها الشلاش وانها في طور التطوير
وممكن مايكون عليها رسوم
وأكدت الأهلي كابيتال أنه بالرغم من أن تنفيذ المشاريع يعتبر حافزا إيجابيا للشركة، إلا أن الرسوم على الأراضي البيضاء والتباطؤ العام في قيمة المعاملات العقارية تظل مخاطر رئيسية، ستؤثر على أرباح الشركة.
وأوضحت شركة الأبحاث، أن إيرادات الشركة التاريخية تأتي من مبيعات الأراضي بنسبة تتراوح مابين 90% إلى 95%، وباقي الإيرادات تأتي من الإيجار، وعليه تتوقع أن مبيعات "دار الأركان" تراجعت بنسبة 18.8% على أساس سنوي عن تقديراتها البالغة 375 مليون ريال.
وأشارت الأهلي كابيتال، إلى أنه وفقا لمؤشر وزارة العدل الذي أظهر تراجع الصفقات العقارية مؤخرا، فإن "دار الأركان" تمكنت من تحقيق أداء جيد خلال الربع الأول من عام 2017، في ظل البيع بهوامش ربحية أقل.
هنا التنقاض
في البداية ارباحها ضعيفه وهننا تمكنت من تحقيق اداء جيد
وأشار التقرير إلى تداول دار الأركان حاليا عند مكرر ربحية 0.3 مرة مقابل مستويات تاريخية تبلغ 0.6 مرة.
وأظهرت البيانات المالية للشركة، اليوم الخميس، تراجع صافي الأرباح بنسبة 79% خلال الربع الأول من 2017، مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق، وفقا لبيان للشركة.
ووفقاً لبيان الشركة بلغ صافي الأرباح 12.13 مليون ريال بالربع الأول من العام الحالي، مقابل 57.85 مليون ريال للربع المقارن من العام الماضي.
وتراجع السهم بتعاملات اليوم الخميس، 1.3% بحلول الساعة 12:48 بتوقيت مكة المكرمة، عند مستوى 5.90 ريال.
from هوامير البورصة السعودية - منتدى الأسهم السعودية http://j.mp/2ouCrzL
via
الاسهم السعوديه
