القيمة العادل لأراضي دار الاركان تعادل 29 مليار ريال والقيمة الدفترية 26 ريال
ملاحظة سريعة: في التقرير المالي للربع الأول 2017 لشركة دار الاركان والذي تم نشره مؤخرا (توجد نسخة في موقع أرقام) هناك تقييم للقيمة العادلة لأراضي الشركة في صفحة رقم 23 وهو كما تم شرحه متحفظ وتم بعدة طرق علمية وهو كالتالي:
- تقييم الأراضي قيمة عادلة: (القيمة المسجلة في القوائم المالية في صفحة 2 للعقارات التطويرية طويلة الاجل "المقصود بها الاراضي فقط" 16.64 مليار + اراضي مطورة قصيرة الاجل 322 مليون = 16.96 مليار ريال وهذا المجموع هو نفسه المذكورة في صفحة 23 كسعر التكلفة)
القيمة العادلة لهذه العقارات هي في صفحة 23 مقدارها 27.8 مليار ريال
بالعودة لصفحة 2 لتقدير القيمة الدفترية ستكون (الموجودات - المطلوبات) ولكن نخصم من الموجودات التكلفة التاريخية للاراضي ونستبدلها بالقيمة العادلة حسب تقديرات الشركة لتصبح كالتالي (24.51 - 16.96 + 27.8 - 6.32) = 29.03 مليار
تصبح القيمة الدفترية للسهم هي 29 قسمة 10.8 مليون سهم = 26.8 ريال سعودي للسهم.. السهم كقيمة دفترية وهو 4 أضعاف السعر السوقي الحالي بعد الانخفاضات السابقة في العقارات وهو شيء مطمئن للغاية في تقديري.. بينما القيمة الدفترية المسجلة في القوائم المالية (تمثل التكلفة التاريخية هي 16.8 ريال)
مجرد معلومة أحببت مشاركتكم بها للمهتمين وبغض النظر عن اداء الشركة الضعيف حاليا..
http://gulf..com/comment/repliestost...mmentid/290695
from هوامير البورصة السعودية - منتدى الأسهم السعودية http://j.mp/2pD4xxF
via
الاسهم السعوديه
